Le dossier de la vie en bleu en Dordogne

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Entretien de serrure
Entretien de serrure © Getty

La location et ses questions avec l'Adil 24

Diffusion du lundi 7 octobre 2019 Durée : 27min

L' Agence Départementale d’Information sur le Logement de la Dordogne est une association loi 1901. L’ADIL conseille et informe gratuitement les particuliers sur toutes les questions juridiques, financières et fiscales ayant trait au logement. Avec Frédérique Frison Lefèvre

Le décret du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives rappelle ce que le locataire doit faire, c'est à dire l'entretien courant, les petites réparations sur de petites pièces: changer une lame de store et pas tout le store, graisser la serrure... L'usage normal du logement et son entretien incombent au locataire. Les gros travaux, comme changer un store complet incombent au propriétaire. S'il faut changer un évier ou une porte qui a 30 ans, cela est du ressort du propriétaire. Attention, au regard du règlement sanitaire départemental, le ramonage et l'entretien des cheminées, chaudières doit absolument être fait par un professionnel

A noter: Tous les ans, le montant des charges est révisé. Lorsque vous payez des provisions pour charges ,  le point est fait en fonction des factures et la balance est faite. La différence peut  être positive ou négative évidemment.

Un locataire peut résilier à tout moment son contrat de location. Pour cela, il est tenu de respecter des conditions de forme et de délai prévues par la loi du 06.07.89.