Replay du mardi 13 octobre 2020

Dominique Bravetti, notaire : louer à un étudiant, bonne idée ?

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Vous possédez un petit appartement, ou vous avez dans votre maison un espace innocupé, et vous vous demandez si la location étudiante serait une bonne solution. Voici les conseils de notre notaire Dominique Bravetti.

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déménagement © Getty - Getty

Quel type de logement convient à un étudiant ?

Ce qui compte pour un étudiant c'est la localisation. Si votre logement est à proximité d'une fac ou d'une école, si les transports en commun sont facilement accessibles, vou strouverez un locataire.

Quels avantages à louer en meublé ?

Vous pouvez signer un bail de 9 mois avec un étudiant, ce qui permet de ne pas inclure les mois d'été. Le loyer d'un meublé est généralement plus élevé que le loyer d'un logement vide. D'un point de vue fiscal les revenus de la location meublée non professionnelle sont imposables selon un régime simplifié, le micro-BIC. Les recettes annuelles de cette activité ne doivent pas excéder 23000 euros par an. Un abattement de 50% s'applique sur les loyers encaissés.

Louer une chambre chez soi, c'est possible ?

Oui. Le loyer ne doit pas excéder 190 euros par an par mètre carré en Ile-de-France et 140 euros dans les autres régions.

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