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Économie – Social

Au Mans, le logement le moins cher de France pour les étudiants

lundi 17 août 2015 à 17:39 Par Alexandre Chassignon, France Bleu Maine

Les 7 000 étudiants qui prennent un logement au Mans ont de la chance : la ville dispose des loyers les plus bas de France pour les petites surfaces, l'Unef et les agents immobiliers en conviennent. Et il reste de la place pour les retardataires.

Immobilier (illustration)
Immobilier (illustration) © Fotolia.com

Entre 300 et 350 euros charges comprises, c'est le loyer moyen pour un studio au Mans. Une aubaine pour les étudiants. Sur les près de 10 000 inscrits à l'Université du Maine, environ 7 000 doivent se loger dans le parc privé.

Rien de surprenant : il y davantage de logements que d'étudiants , conséquence directe de nombreuses constructions locatives ces dernières années. Les regroupement en colocations, de plus en plus fréquents, diminuent le nombre de candidats à la vie en studio. Du coup les propriétaires sont en concurrence entre eux pour louer, ils doivent améliorer leurs logements ou baisser leur prix.

Le loyer étudiant moyen a ainsi perdu quelques euros cette année au Mans, un cas rare, y compris dans les villes du grand Ouest. Graphique interactif, survolez les barres pour les chiffres précis - Chiffres Unef / loc-services

Un marché attractif... à l'achat

C'est parti pour durer car, paradoxalement, cette situation attire ceux qui veulent acheter pour louer, observent plusieurs agences. Les loyers relativement bas font aussi baisser les prix à l'achat, du coup, des investisseurs peuvent espérer un bon retour... à condition d'arriver à louer . Et ce quitte à baisser encore les prix.