Construire une maison dans les Landes, combien ça coûte ?
Quelque 1.300 maisons ont été construites en 2013 dans notre département. Les Landes sont devenues une terre d'accueil : la population départementale a augmenté de 25.000 habitants de 2009 à 2011 selon l'Insee. Construire, combien ça coûte concrètement ? Deux enquêtes ont été publiées la semaine dernière à ce sujet, France Bleu Gascogne les décrypte.
Le budget moyen d'une construction dans les Landes est de 190.000 euros. Un tiers pour le terrain, seulement deux tiers pour la maison. On se dit que dans les Landes, il y a de l'espace : le prix du terrain doit être abordable... Pas du tout ; il est de 54 euros le mètre carré, soit le même prix moyen que dans les Pyrénées-Atlantiques. Le terrain à bâtir dans les Landes est quatre fois plus cher qu'en Dordogne.
Prix du terrain : cinq fois plus cher à Seignosse qu'à Sore
Le foncier est cher alors les Landais achètent des terrains plutôt petits : 1.190 mètres carrés en moyenne, c'est deux fois moins grand qu'en Dordogne. D'un bout à l'autre des Landes, les prix ne sont pas du tout les mêmes : en Haute-Landes 29.000 euros en moyenne, sur la côte Sud (Seignosse, Saint-Geours-de-Maremne, Soustons) le prix moyen grimpe à 97 000 euros.
Dans les agglomérations dacquoises et montoises, une parcelle se négocie en moyenne à 40.000 euros. Rajoutez à cela le prix moyen d'une maison dans les Landes – 120.000 euros – et vous pouvez être propriétaire pour un budget moyen de 160.000 euros.
À LIRE AUSSI► L'étude des notaires sur les prix de l'immobilier dans les Landes en octobre 2014