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Crédits immobiliers : les taux d'intérêt n'ont jamais été aussi bas en France

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Par , France Bleu

En baisse depuis plusieurs mois les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont atteint en mai un niveau inédit à 1,29% en moyenne, toutes durées confondues, selon les données publiées ce mardi par l'observatoire Crédit Logement/CSA.

Panneau " À Vendre Appartement" mis en place par une agence immobilière en région parisienne (illustration)
Panneau " À Vendre Appartement" mis en place par une agence immobilière en région parisienne (illustration) © Maxppp - OLIVIER BOITET

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, c’est le moment. Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers aux particuliers n'a jamais été aussi bas en France, révèle l'étude mensuelle de référence sur le sujet publié par l'observatoire Crédit Logement/CSA qui regroupe les principales banques françaises et un institut d'études de marché. 

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers, toutes durées confondues, se sont établis en moyenne à 1,29% en mai, soit moins que leur précédent plancher - 1,33% - touché fin 2016.  "Jamais par le passé, l'accès aux crédits n'aura été rendu aussi facile" selon l'observatoire.

Une situation historique 

La politique monétaire historiquement accommodante de la Banque centrale européenne (BCE) explique ces taux d'intérêts des crédits immobiliers, particulièrement bas depuis plusieurs années. Mais le secteur est entré depuis l'an dernier dans une situation historique à plusieurs égards rappelle l'AFP. Ses encours totaux de crédit ont notamment atteint un niveau sans précédent à plus de 1.000 milliards d'euros, selon les données de la Banque de France.

Autre situation exceptionnelle, le niveau moyen des taux évolue depuis près d'un an autour de celui de l'inflation - elle était de 1% en mai -, ce qui signifie théoriquement que l'on peut presque gagner du pouvoir d'achat en empruntant.

Des chiffres bruts qui ne comprennent pas l'assurance des prêts

Toutefois, les chiffres de l'observatoire s'entendent bruts et ne comprennent par exemple pas l'assurance des prêts, systématiquement demandée par le créancier.

En outre, les délais de remboursement octroyés par les banques sont historiquement longs. À 228 mois (19 ans), le délai moyen, qui augmente légèrement d'un mois en mai par rapport à avril, est, plus largement, supérieur d'environ deux ans et demi à ce qu'il était en 2014.

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