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Immobilier : plus de 11.000 euros le mètre carré à Paris

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Par , France Bleu Paris, France Bleu

En un an, le prix du mètre carré parisien a augmenté de près 1.000 euros, passant à plus de 11.000 euros en moyenne selon plusieurs baromètres immobiliers. Seul le XIXe arrondissement affiche des prix inférieurs à 8 000 €/m².

Cinq arrondissements parisiens seulement sont encore sous le seuil des 10 000 euros du mètre carré.
Cinq arrondissements parisiens seulement sont encore sous le seuil des 10 000 euros du mètre carré. © Maxppp - OLIVIER BOITET/PHOTOPQR/LE PARISIEN

La barre symbolique des 11.000 euros du mètre carré à Paris a été franchie selon les données du baromètre LPI-SeLoger, recueillies par France Bleu Paris. Il y a huit jours, le baromètre de l'indice des prix immobiliers (IPI) Meilleurs Agents-« Les Echos » prévoyait de passer ce cap plutôt d'ici l'été prochain. Mais il estime aussi que les prix de la capitale ont littéralement explosé en un an (+10,2 %). Cette hausse concerne aussi bien les petites surfaces, que les grandes. Et la situation s'accélère depuis le début de l'année.

Selon le baromètre LPI-SE Loger, seul le XIXe arrondissement serait encore sous la barre des 8000 euros du mètre carré.
Selon le baromètre LPI-SE Loger, seul le XIXe arrondissement serait encore sous la barre des 8000 euros du mètre carré.

Traditionnellement, l'hiver est la période d’accalmie dans l'immobilier, avant une reprise des ventes au printemps. Mais avec les taux d'intérêts toujours bas, les acheteurs ont maintenu la tension sur le marché parisien.

Cinq arrondissements seulement à moins de 10.000 euros du mètre carré

Le prix au mètre carré serait ainsi monté à 11.014 euros en moyenne et se déconnecte un peu plus du pouvoir d'achat des classes moyennes parisiennes.

Pour Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, les prix seraient au contraire en train de ralentir. "La hausse sur 1 an des prix parisiens se chiffre à 5,4 % contre un gain annuel de 5,7 % dans le précédent baromètre et de 5,8 % le mois d’avant. Mais s’il est bien réel, ce ralentissement fait suite à cinq années de flambée du prix de l’immobilier parisien" explique-t-il. 

Seul le XIXe arrondissement reste sous la barre des 8000 euros du mètre carré

Les prix des logements parisiens s’envolent et dépassent les 11 000 €/m² dans 11 arrondissements sur 20. 

  • VIIe :   13 991 €/m²
  • VIe :    13 477 €/m²
  • VIIIe :  12 719 €/m²
  • XVIe :  12 444 €/m²
  • IVe :    12 226 €/m²
  • Ve :     11 693 €/m²
  • IIIe :    11 529 €/m²
  • XVIIe : 11 386 €/m²
  • Ier :     11 265 €/m²
  • IIe :     11 109 €/m²
  • IXe :    11 026 €/m²

Le mètre carré parisien est passé de 8 378 €/m² en 2015, à la même époque, à 11 014 € aujourd'hui, soit une hausse de 31 % en cinq ans !

Cinq arrondissements seulement n'auraient pas encore passé le seuil des 10 000 euros du mètre carré (les XIIe, XIIIe, XVIIIe, XIXe et XXe arrondissements), contre sept en janvier dernier. Et seul le XIXe arrondissement reste encore sous la barre des 8000 euros.

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