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Économie – Social

Immobilier : Tours dans le Top 10 des plus grandes villes où il faut investir

mercredi 4 mai 2016 à 14:57 Par Yohan Nicolas, France Bleu Touraine

Si vous avez de l'argent à investir dans l'immobilier, choisir d'acheter un logement à Tours pour le louer, peut s'avérer particulièrement rentable.C'est le portail d'annonces immobilières "Explorimmo" qui l'affirme. Le site classe Tours en 6ème position des 30 villes les plus attractives.

Tours se classe 6ème sur 30 devant Montpellier et Strasbourg
Tours se classe 6ème sur 30 devant Montpellier et Strasbourg © Maxppp - Olivier Boitet

La ville de Tours s'invite dans le top 10 des grandes villes françaises où il fait bon investir dans l'immobilier en 2016. C'est le résultat du palmarès dressé par "Explorimmo" un portail d'annonces immobilières sur internet. Tours se classe 6ème sur 30 devant Montpellier et Strasbourg par exemple et juste derrière Lyon et Rennes. C'est la ville de Toulouse qui en tête des villes les plus attractives. En l'espace d'un an, Tours gagne 13 places par rapport à l'an dernier, c'est la plus forte progression. en raison de ses programmes de logements neufs qui fleurissent ici ou là.

Le marché est soutenu par la présence des étudiants et par la présence de studios qui stimulent le marché locatif - Explorimmo

Ces logements qui sortent de terre, on les voit lorsque l'on se balade en ville : rue Giraudeau, rue Léon Boyer sans parler de l'écoquartier Montconseil et ses anciennes casernes Beaumont Chauveau. Il faut dire que le marché du locatif a vu ses loyers progresser l'an dernier, jusque 3,6% pour les studios par exemple. Pas étonnant puisque la ville de Tours a gagné 1% d'étudiants supplémentaires en 2015. Alors les investisseurs se précipitent. Ils sont 10% de plus à acheter ce type de logements car la rentabilité peut aller de 3 à 5%. La part des investisseurs, la progression du nombre d'étudiants mais aussi le prix du neuf et de l'ancien, voilà quelques critères retenus pour ce palmarès sans oublier la démographie et l'emploi. Mais sur ces 2 derniers indicateurs, la ville de Tours n'est pas très bien placée : elle a perdu quelques habitants l'an dernier et le marché de l'emploi ne progresse pas.