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Le prix de l'immobilier résiste en Alsace

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Par France Bleu Alsace

Le prix moyen au mètre carré baisse sur l'ensemble de la France, selon une enquête de Century 21. L'Alsace fait exception avec une hausse de 0,5% en 2013.

Maison à vendre - Alsace
Maison à vendre - Alsace

L'immobilier est stable en Alsace. Alors que le prix du mètre carré baisse de presque 2% sur l'ensemble de la France, la région affiche en 2013 une légère hausse de 0,5%. C'est l'enseignement d'une étude de Century 21.

Ce résultat est à nuancer, selon Gérard Durr. Pour le président de la FNAIM du Bas-Rhin, la fédération nationale de l'immobilier, il y a d'importantes disparités géographiques . Dans le secteur de Haguenau, par exemple, les prix sont plutôt en baisse.

Et le marché des maisons individuelles souffre plus que celui des appartements. Les négociations entre acheteurs et vendeurs peuvent faire baisser le prix de 3 à 5%. Les délais de vente s'allongent. Selon Gérard Durr, il faut compter quatre à six mois pour vendre un bien. 

Immobilier Gérard DURR

Il est donc toujours difficile de devenir propriétaire en Alsace, surtout quand il s'agit d'un premier achat. L'âge moyen des acheteurs est plus élevé. Même si les taux d'intérêt sont bas, les banques sont plus exigeantes: elles demandent un apport personnel de 15 à 20% et n'acceptent pas de prêter sur des durées trop longues. 

Du côté des ventes, c'est l'immobilier neuf qui se porte le mieux, avec le prix au mètre carré le plus élevé. C'est plus difficile pour l'immobilier ancien: certains vendeurs n'encaissent même plus de plus-value.

Immobilier (enrobé)

Le marché de l'immobilier ancien en 2013
Le marché de l'immobilier ancien en 2013
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