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Économie – Social

PHOTOS - Découvrez la future ZAC Bastide-Niel à Bordeaux

mardi 3 mai 2016 à 17:18 Par Pauline Pennanec'h, France Bleu Gironde

La Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) Bastide Niel s'étend sur 35 hectares, rive droite à Bordeaux. Le projet prévoit 140 îlots où 3.700 logements sont prévus.

La place du Marché du futur quartier Bastide Niel
La place du Marché du futur quartier Bastide Niel - MVRDV

Bordeaux, France

Les premiers projets de la ZAC Bastide Niel se dessinent ! Entre Brazza et Cœur de Bastide, la Zone d'aménagement concerté (ZAC) Bastide-Niel se situe entre les avenues Thiers et Abadie, où se trouvent la caserne Niel et des terrains ferroviaires. Le projet est piloté par Bordeaux Métropole Aménagement (BMA) et les bailleurs sociaux Domofrance et Aquitanis, depuis 2014.

Vue du quai des Queyries - Aucun(e)
Vue du quai des Queyries - MVRDV

Une "ville intime"

Sur les 35 hectares du quartier, 3.700 logements sont prévus pour accueillir près de 7.000 futurs résidents. Mais aussi des magasins, des bureaux, des commerces de proximité. L'architecte Winy Mass, de l'agence MVRDV, est le coordonnateur de la ZAC. Il a dessiné un "quartier centre-ville", attractif et "intime". Les toits des îlots seront inclinés, pour un ensoleillement optimal.

Sur ces 140 îlots, allant de 500 à 12.000 m2, près de 126 architectes vont travailler, en s'adaptant aux contraintes de Winy Maas : "Chaque îlot est différent, et c'est un challenge d'avoir intégré la Caserne Niel, ces hangars et ces terrains vagues. Les formes des îlots sont un peu étranges !" sourit l'architecte.

Les toitures des îlots - Aucun(e)
Les toitures des îlots - MVRDV

Projets en cours 

Un groupe scolaire de 18 classes, et un centre de loisirs sur la rue Hortense, doivent être construits. Le projet Bord'Ha a obtenu son permis de construire : un habitat participatif et des commerces sur 1.200 mètres carrés sur l'avenue Thiers. La construction devrait démarrer dans quelques mois. Celui des Magasins Généraux Sud vient d'être déposé.

Le nouveau quartier prévoit aussi 4.000 places de stationnement sur plusieurs sites, pour tenter d'atteindre l'objectif ambitieux de 20 % de circulation automobile.  La ZAC Bastide Niel doit être livrée en 2029.

Vue d'une rue de 10m côté Avenue Abadie - Aucun(e)
Vue d'une rue de 10m côté Avenue Abadie - MVRDV

Des terrains SNCF en cours de négociation

Trois hectares de terrain appartiennent toujours à SNCF Réseau, et coupe le projet en deux. "Les négociations sont en cours, ça n'est pas imaginable qu'on ne l'obtienne pas" a précisé Pascal Gerasimo, le Directeur Général de BMA.

Les 35 hectares de la ZAC Bastide Niel - Aucun(e)
Les 35 hectares de la ZAC Bastide Niel - SAS Bastide Niel