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Économie – Social

Pour les propriétaires, des loyers exonérés à 85% d'impôts

mercredi 20 juin 2018 à 11:49 Par Gérard Fourgeaud, France Bleu Isère

Pour les locataires des loyers plafonnés à 6 ou 7 euros du mètre carré. Pour la collectivité la création de logements sociaux sans avoir à les construire.

Louer Facile
Louer Facile -

La Métropole de Grenoble a donné ce mardi une conférence de presse pour faire connaître un dispositif " Louez Facile", pourtant  mis en place, le 1er octobre 2017.   

Dispositif pour trouver des logements dans le parc privé et en faire des logements sociaux dont les propriétaires bénéficieront de 85% d'abattement sur les revenus fonciers à condition de respecter quelques critères. 

L'objectif est de trouver une centaine de logements par an dans les copropriétés afin de répartir l'habitat social dans tous les quartiers de la métropole.  Pour les propriétaires tentés, c'est l'assurance que le logement sera toujours loué pendant 6 ans et qu'il sera remis en état à la fin si jamais il avait été dégradé. 

Alors évidemment les loyers sont plus bas : 6 ou 7 euros du m². 

Alors que le prix moyen dans l'agglomération est de 10,80 euros/m².
Prenons un exemple : pour un F3 de 50 m², cela fait un loyer de 350 euros. Mais comme le propriétaire a droit à un abattement de 85%, il ne reste que 52 euros dans la colonne "recettes"  de la déclaration des revenus fonciers. Avec la taxe foncière et diverses charges, cela peut même faire du déficit fiscal.  Ces logements seront gérés pendant 6 ans par 2 agences immobilières à vocation sociale agréées par la Métropole qui peut ainsi remplir ses objectifs  de logement sociaux sans avoir toujours recours à la construction de logement neuf.   Cela est issu de la loi Cosse est en vigueur depuis le 1er octobre et que pour l'instant il n'y a que 19 propriétaires qui s'y sont ralliés, mais jusqu'à ce matin le dispositif était peu connu

Yannick Pasdramadjian de l'association "Un toit pour tous" explique l'avantage pour les propriétaires entrants dans ce dispositif 

"Louez Facile" Comment ça marche ?

Contacts :
TERRITOIRES : 04 76 09 26 56 / contactproprietaire@untoitpourtous.org
SOLIHA IMMOBILIER: 04 76 85 13 66 / contact@soliha-immobilier.fr