Économie – Social

Reprise très nette du marché immobilier en Indre-et-Loire

Par Xavier Louvel, France Bleu Touraine samedi 17 décembre 2016 à 16:05

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Illustration © Maxppp - Julio Pelaez

Le marché immobilier français retrouve des couleurs. La dernière note de conjoncture des notaires confirme une reprise des transactions. Les ventes ont augmenté de 11% au niveau national sur un an. En Indre-et-Loire, on est même à 15% de hausse si on prend en compte les compromis de vente.

Les notaires d'Indre-et-Loire n'avait pas connu une telle tendance depuis très longtemps, depuis la crise immobilière de 2008-2009. Le marché de l'immobilier avait connu un véritable arrêt, à l'exception des années 2011-2012. On peut parler de lourde crise. Les transactions étaient au ralenti. Les prix ont chuté, que ce soit dans l'ancien ou le neuf, en appartement ou en maison. Depuis 2015, le marché reprend lentement. Une tendance qui s'accélère depuis quelques mois.

On revient à nos volumes de ventes de 2007. Xavier Beaujard, de la chambre des notaires d'Indre-et-Loire

En cette fin d'année 2016, si on se fie aux compromis qui viennent d'être signés, les ventes augmentent de 16,5% en Indre-et-Loire pour les appartements, et même 19% sur la ville de Tours. Pour les maisons, on est à 8% de hausse sur le département.

Nombre de transactions immobilières sur l'Indre-et-Loire entre le 1er octobre 2015 et le 30 septembre 2016 :

  • 1245 appartements anciens
  • 470 appartements neufs
  • 2315 maisons anciennes
  • 355 terrains à bâtir

Pour l'instant, la forte hausse des transactions n'a pas d'impact très net sur les prix. Ils sont stables sur les ventes réalisées ces dernières semaines, "ce qui est déjà positif" disent les professionnels. Cette tendance "marque un arrêt de la baisse des prix". Sur les ventes qui vont se faire prochainement (sur la base des avants contrats de vente), la tendance est même à une légère reprise : +0,3% pour les appartements, +2,6% pour les maisons. Est-ce que cette tendance va durer en 2017? "Tout dépendra de la conjoncture et surtout des taux d'emprunt" précise la Chambre des notaires d'Indre-et-Loire.

La reprise des ventes et des prix dépendra des taux d'emprunt en 2017

Prix moyen du m² à l'automne 2016 :

  • Appartement ancien en Indre-et-Loire : 1940€
  • Appartement neuf en Indre-et-Loire : 3250€
  • Appartement ancien sur Tours : 2090€
  • Appartement neuf sur Tours : 3300€