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Peut-on encore accéder à la propriété en Alsace?

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Par , France Bleu Alsace

Plus des trois quarts des Français estiment qu'il est difficile de devenir propriétaire dans leur commune selon un sondage Ifop effectué en janvier pour Immoprêt.

Le marché de l'immobilier ancien en 2013
Le marché de l'immobilier ancien en 2013

Les prix de l'immobilier ont bien résisté en Alsace malgré la crise en 2013. Selon l'agence Century 21, ils sont même à la hausse dans notre région pour l'immobilier ancien, plus 0,5%, alors qu'on enregistre une baisse de 1,8% au niveau national.

Un marché régional très contrasté

L'évolution des prix est toutefois très contrastée dans notre région. Les prix restent stables à Strasbourg, Saint Louis ou encore Molsheim par exemple, mais ils poursuivent leur baisse à Mulhouse, moins 25% depuis 2007 selon le comité des Banques d'Alsace. Le nord du Bas-Rhin est aussi touché en 2013, "la marché des maisons individuelles souffre plus" , explique Gérard Durr, président dans le Bas-Rhin de la Fédération nationale de l’immobilier.

L'an dernier, le marché est resté dynamique selon les banques. "En Alsace, les crédits à l'habitat ont progressé en nombre et en montant" , souligne la présidente du comité des banques d'Alsace, Christine Jacglin. Pour conclure une vente, il faut compter en moyenne quatre à six mois dans notre région d'après la Fnaim 67.

Encore beaucoup de jeunes acheteurs en Alsace?

Par ailleurs le profil des acheteurs change, en particulier pour les premières acquisitions selon les notaires. Les primo accédants sont de plus en plus âgés. "On n'en a presque plus sur l'agglomération strasbourgeoise" , regrette Marc Schultz, notaire et délégué régional de l'institut notarial de droit immobilier. "Le problème c'est que l'accès  au crédit est de plus en plus difficile."

Le comité des banques d'Alsace a un tout autre avis sur la question. "Les crédits longs sur 25 à 30 ans permettent aux jeunes d'accéder à la propriété" , rappelle Christine Jacglin. "Au niveau national, les moins de 35 ans représentent 52% des personnes qui ont recours au crédit habitat pour se loger."

Un sondage Ifop réalisé pour Immoprêt au mois de janvier montre que 77% des Français estiment difficile de devenir propriétaire dans leur commune. C'est même très difficile pour 30% des catégories populaires et 32% des personnes ayant un revenu modeste.

Retrouvez l'intégralité de l'interview de Marc Schultz notaire et délégué régional de l'institut notarial de droit immobilier

Retrouvez l'intégralité de l'interview de la présidente du comité des banques d'Alsace, Christine Jacglin

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